林文明，九江知名律师，现执业于江西华邦律师事务所律师，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。

农村办房产证收费标准

　　在经济蓬勃发展的中国，我们的人均消费水平越来越高，生活的水平也是越来越好，现在基本买房的话也是不是什么太大的难事，但是大家在买房的时候千万不要忘记办理房产证哦。那么，农村办房产证收费标准下面就跟着一起来了解一下吧。

　　一、农村办房产证收费标准

　　房产证办理所需费用如下：

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

　　住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；

　　公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

　　2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

　　财政部门和房管部门需要收取的费用。

　　1、财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。

　　2、房管部门收取：

　　房产交易登记费：80元/套。

　　住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

　　三、关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准

　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：

　　1、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用。

　　2、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。

　　3、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：

　　对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》规定执行。

　　注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利登记费，比照上述规定执行。

　　4、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

　　5、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

　　6、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

　　7、 办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》的有关规定，纳入同级地方财政预 算，实行;收支两条线;管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 ;一般缴款书;，并填列政府预算科目;一般预算收支;科目第42类;行政性收费收入;第4203款;建设行政性收费收入;科目，支出按批准的预算安排使 用。

　　8、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。

　　以上就是为您详细介绍的关于农村办房产证收费标准的相关内容，综上所述提醒您，如果大家是要办理二手房的房产证的话，那买卖双方都需要缴纳的费用有比如交易费、登记费还有包括买方需要缴纳房屋契税费等等。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。

婚前加女方名字在房产证上有用吗

　　有很多人是在婚前买房的，但是现在结婚婚房是非常重要的，所以很多时候婚前就会在房产证上写上两个人的名字，但是加名字是必须符合法律规定的。那么，婚前加女方名字在房产证上有用吗下面就由来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、婚前加女方名字在房产证上有用吗

　　婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　二、房子加名手续

　　１、直接添加

　　房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。

　　２、房产赠与

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的１％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

　　三、婚前婚后在房产证上添加名字有什么区别

　　婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

　　婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

　　以上就是为大家整理的关于婚前加女方名字在房产证上有用吗的相关法律知识了。综上可知，婚前加上女方的名字在房产证上是有用的，证明女方也拥有房子的所有权。如果您还有其他疑问，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。